Source - ฐานเศรษฐกิจ (Th)
Saturday, May 03, 2014  03:40

ภาพโครงการHAMILTON SCOTTS, SINGAPORE www.hamiltonscotts.com

        


กระแสคนสิงคโปร์นิยมแบ่งห้องคอนโดฯให้นักท่องเที่ยวเช่า มาแรง ระบุได้คนช่วยค่าผ่อนและเจอเพื่อนใหม่ ขณะที่รัฐบาลเตือนพวกที่เอาห้องแฟลตที่รัฐสร้างให้ไปแบ่งเช่าผิดกฎหมาย เผยค่าเช่าถูกกว่าโรงแรม 3 เท่าตัว หนังสือพิมพ์สเตรตส์ไทม์ส รายงานว่า จำนวนคนสิงคโปร์ที่เอาห้องแฟลตของรัฐและห้องคอนโดฯที่พักมาเสนอให้นักท่อง เที่ยวแบ่งเช่าระยะสั้นเพิ่มมากขึ้น ทั้งที่ทางการเคยเตือนว่าการนำเอาห้องแฟลตที่รัฐบาลสร้างให้อยู่ในราคาถูก และห้องในคอนโดฯเอกชนไปแบ่งให้นักท่องเที่ยวเช่าเป็นเรื่องผิดกฎหมาย

รายงานข่าวระบุว่า คณะกรรมการที่อยู่อาศัยของสิงคโปร์กำลังสอบสวนกรณีที่มีเจ้าของแฟลตที่รัฐสร้างให้ 184 ราย เอาห้องแฟลตไปแบ่งให้นักท่องเที่ยวเช่าในปีที่แล้ว ซึ่งเป็นจำนวนที่เพิ่มขึ้น 73% เมื่อเทียบจำนวน 106 ราย ในปีก่อนหน้า ก่อนหน้านี้คณะกรรมการที่อยู่อาศัยสิงคโปร์เคยเตือนเจ้าของแฟลตราคาถูกของรัฐที่เอาไปแบ่งให้นักท่องเที่ยวเช่า ว่าจะโดนยึดแฟลตคืนเพราะมีกฎห้ามนำพื้นที่แฟลตไปให้เช่าในระยะเวลาที่น้อยกว่า 6 เดือน ขณะที่ประชาชนเจ้าของห้องคอนโดฯเอกชน หากนำห้องพักไปแบ่งเช่าระยะสั้น อาจจะโดนปรับสูงสุด 200,000 เหรียญสิงคโปร์หรือจำคุกสูงสุด 12 เดือน รัฐบาลออกกฎดังกล่าวเพื่อป้องกันความวุ่นวายในย่านที่พักอาศัย

โดยโฆษกของหน่วยงานการพัฒนาเมืองแบบรื้อสร้างใหม่ (Urban Redevelopment Authority) แห่งหนึ่งให้สัมภาษณ์ว่า โดยปกติผู้อยู่อาศัยในอาคารชอบที่จะอยู่อาศัยกับคนที่คุ้นหน้ามากกว่าจะอยู่ในบรรยากาศที่มีคนแปลกหน้าอยู่เสมอ

สเตรตส์ไทม์ส ระบุว่า แม้รัฐบาลจะเตือนให้เจ้าของที่อยู่อาศัยระวังการแบ่งพื้นที่ให้นักท่องเที่ยวเช่าเพราะเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย แต่กระแสแบ่งเช่ายังมาแรง เห็นได้จากการโฆษณาในเว็บไซต์ที่บริการจับคู่คนแบ่งเช่าพื้นที่ห้องให้เช่ากับนักท่องเที่ยวกำลังเป็นธุรกิจที่ขยายตัว  Mrs. Teo Jia En ผู้ก่อตั้งเว็บไซต์ Roomorama ให้สัมภาษณ์ว่า ขณะนี้ในเว็บไซต์ของเธอมีสมาชิกคนสิงคโปร์ที่เสนอห้องแบ่งเช่าระยะสั้นถึง 500 ราย เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว 30%  ขณะที่ Mr.Turochas Fuad ผู้ก่อตั้งเว็บไซต์ Travelmob ให้สัมภาษณ์ว่าการจับคู่ระหว่างเจ้าของที่อยู่อาศัยกับนักท่องเที่ยวที่ขอแบ่งเช่ามีจำนวนเพิ่มขึ้นทั่วภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก โดยไม่ระบุตัวเลขในสิงคโปร์

สเตรตส์ไทม์ส ทำการสำรวจในเว็บไซต์ Travelmob และ Airbnb ซึ่งเป็นเว็บไซต์ประเภทเดียวกันปรากฏว่า มีผู้เสนอแบ่งที่อยู่อาศัยให้เช่าใน Travelmob 500 ราย ขณะที่ Airbnb มี 1,000 ราย ส่วนมากเป็นห้องในคอนโดมิเนียม และมีรายงานว่าหน่วยงานรัฐกำลังตรวจสอบ การให้แบ่งเช่า 2,100 ราย ของที่อยู่อาศัยเอกชนในปีที่แล้ว ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าซึ่งมีเพียง 1,300 ราย รายงานระบุว่า เจ้าของที่อยู่อาศัยบางแห่งได้แบ่งพื้นที่ที่อยู่อาศัยให้นักท่องเที่ยวเช่า ระยะสั้น หรือทำเป็นหอพักสำหรับนักเรียนต่างชาติที่เข้ามาเรียนหนังสือในสิงคโปร์ อย่างไรก็ดี สเตรตส์ไทม์ส ได้ไปสัมภาษณ์เจ้าของแฟลตหรือห้องในคอนโดฯที่แบ่งให้คนอื่นเช่าได้รับคำตอบ ว่าทำไปเพื่อหาเงินช่วยค่าผ่อนแบงก์และทำให้มีเพื่อนใหม่ โดยส่วนใหญ่ไม่ได้สร้างความเดือดร้อนให้แก่ผู้อื่นและไม่มีเพื่อนบ้านบ่น บางรายระบุว่าได้รับการสนับสนุนจากเพื่อนบ้านด้วยซ้ำโดยลูกค้าบางรายเป็นนัก ท่องเที่ยวและบางรายเป็นคนทำงานที่ต้องอยู่ที่สิงคโปร์ระยะหนึ่ง

การสำรวจของ สเตรตส์ไทม์ส พบว่าราคาห้องแฟลตที่แบ่งให้นักท่องเที่ยวหรือต่างชาติเช่าใช้ในย่านไชน่าทาวน์ตกคืนละ 35 เหรียญสิงคโปร์ (ประมาณ 857 บาท) หรือประมาณ 230 เหรียญสิงคโปร์ (ประมาณ 5,634 บาท) ต่อสัปดาห์พร้อมห้องครัว ซึ่งถูกกว่าค่าห้องพักในโรงแรม3 เท่า

Source - ฐานเศรษฐกิจ (Th)
Saturday, May 03, 2014  03:40

ภาพโครงการHAMILTON SCOTTS, SINGAPORE www.hamiltonscotts.com

        


กระแสคนสิงคโปร์นิยมแบ่งห้องคอนโดฯให้นักท่องเที่ยวเช่ามาแรง ระบุได้คนช่วยค่าผ่อนและเจอเพื่อนใหม่ ขณะที่รัฐบาลเตือนพวกที่เอาห้องแฟลตที่รัฐสร้างให้ไปแบ่งเช่าผิดกฎหมาย เผยค่าเช่าถูกกว่าโรงแรม 3 เท่าตัว หนังสือพิมพ์สเตรตส์ไทม์ส รายงานว่า จำนวนคนสิงคโปร์ที่เอาห้องแฟลตของรัฐและห้องคอนโดฯที่พักมาเสนอให้นักท่องเที่ยวแบ่งเช่าระยะสั้นเพิ่มมากขึ้น ทั้งที่ทางการเคยเตือนว่าการนำเอาห้องแฟลตที่รัฐบาลสร้างให้อยู่ในราคาถูกและห้องในคอนโดฯเอกชนไปแบ่งให้นักท่องเที่ยวเช่าเป็นเรื่องผิดกฎหมาย

รายงานข่าวระบุว่า คณะกรรมการที่อยู่อาศัยของสิงคโปร์กำลังสอบสวนกรณีที่มีเจ้าของแฟลตที่รัฐสร้างให้ 184 ราย เอาห้องแฟลตไปแบ่งให้นักท่องเที่ยวเช่าในปีที่แล้ว ซึ่งเป็นจำนวนที่เพิ่มขึ้น 73% เมื่อเทียบจำนวน 106 ราย ในปีก่อนหน้า ก่อนหน้านี้คณะกรรมการที่อยู่อาศัยสิงคโปร์เคยเตือนเจ้าของแฟลตราคาถูกของรัฐที่เอาไปแบ่งให้นักท่องเที่ยวเช่า ว่าจะโดนยึดแฟลตคืนเพราะมีกฎห้ามนำพื้นที่แฟลตไปให้เช่าในระยะเวลาที่น้อยกว่า 6 เดือน ขณะที่ประชาชนเจ้าของห้องคอนโดฯเอกชน หากนำห้องพักไปแบ่งเช่าระยะสั้น อาจจะโดนปรับสูงสุด 200,000 เหรียญสิงคโปร์หรือจำคุกสูงสุด 12 เดือน รัฐบาลออกกฎดังกล่าวเพื่อป้องกันความวุ่นวายในย่านที่พักอาศัย

โดยโฆษกของหน่วยงานการพัฒนาเมืองแบบรื้อสร้างใหม่ (Urban Redevelopment Authority) แห่งหนึ่งให้สัมภาษณ์ว่า โดยปกติผู้อยู่อาศัยในอาคารชอบที่จะอยู่อาศัยกับคนที่คุ้นหน้ามากกว่าจะอยู่ในบรรยากาศที่มีคนแปลกหน้าอยู่เสมอ

สเตรตส์ไทม์ส ระบุว่า แม้รัฐบาลจะเตือนให้เจ้าของที่อยู่อาศัยระวังการแบ่งพื้นที่ให้นักท่องเที่ยวเช่าเพราะเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย แต่กระแสแบ่งเช่ายังมาแรง เห็นได้จากการโฆษณาในเว็บไซต์ที่บริการจับคู่คนแบ่งเช่าพื้นที่ห้องให้เช่ากับนักท่องเที่ยวกำลังเป็นธุรกิจที่ขยายตัว  Mrs. Teo Jia En ผู้ก่อตั้งเว็บไซต์ Roomorama ให้สัมภาษณ์ว่า ขณะนี้ในเว็บไซต์ของเธอมีสมาชิกคนสิงคโปร์ที่เสนอห้องแบ่งเช่าระยะสั้นถึง 500 ราย เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว 30%  ขณะที่ Mr.Turochas Fuad ผู้ก่อตั้งเว็บไซต์ Travelmob ให้สัมภาษณ์ว่าการจับคู่ระหว่างเจ้าของที่อยู่อาศัยกับนักท่องเที่ยวที่ขอแบ่งเช่ามีจำนวนเพิ่มขึ้นทั่วภูมิภาคเอเชีย-แปซิฟิก โดยไม่ระบุตัวเลขในสิงคโปร์

สเตรตส์ไทม์ส ทำการสำรวจในเว็บไซต์ Travelmob และ Airbnb ซึ่งเป็นเว็บไซต์ประเภทเดียวกันปรากฏว่า มีผู้เสนอแบ่งที่อยู่อาศัยให้เช่าใน Travelmob 500 ราย ขณะที่ Airbnb มี 1,000 ราย ส่วนมากเป็นห้องในคอนโดมิเนียม และมีรายงานว่าหน่วยงานรัฐกำลังตรวจสอบ การให้แบ่งเช่า 2,100 ราย ของที่อยู่อาศัยเอกชนในปีที่แล้ว ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้าซึ่งมีเพียง 1,300 ราย รายงานระบุว่า เจ้าของที่อยู่อาศัยบางแห่งได้แบ่งพื้นที่ที่อยู่อาศัยให้นักท่องเที่ยวเช่าระยะสั้น หรือทำเป็นหอพักสำหรับนักเรียนต่างชาติที่เข้ามาเรียนหนังสือในสิงคโปร์ อย่างไรก็ดี สเตรตส์ไทม์ส ได้ไปสัมภาษณ์เจ้าของแฟลตหรือห้องในคอนโดฯที่แบ่งให้คนอื่นเช่าได้รับคำตอบว่าทำไปเพื่อหาเงินช่วยค่าผ่อนแบงก์และทำให้มีเพื่อนใหม่ โดยส่วนใหญ่ไม่ได้สร้างความเดือดร้อนให้แก่ผู้อื่นและไม่มีเพื่อนบ้านบ่น บางรายระบุว่าได้รับการสนับสนุนจากเพื่อนบ้านด้วยซ้ำโดยลูกค้าบางรายเป็นนักท่องเที่ยวและบางรายเป็นคนทำงานที่ต้องอยู่ที่สิงคโปร์ระยะหนึ่ง

การสำรวจของ สเตรตส์ไทม์ส พบว่าราคาห้องแฟลตที่แบ่งให้นักท่องเที่ยวหรือต่างชาติเช่าใช้ในย่านไชน่าทาวน์ตกคืนละ 35 เหรียญสิงคโปร์ (ประมาณ 857 บาท) หรือประมาณ 230 เหรียญสิงคโปร์ (ประมาณ 5,634 บาท) ต่อสัปดาห์พร้อมห้องครัว ซึ่งถูกกว่าค่าห้องพักในโรงแรม3 เท่า