- HOME หน้าหลัก
- URBAN LIFEข่าวสารอสังหาริมทรัพย์
- MBKเปิดแผนรุกอสังหาฯทุกตลาด

Source - เว็บไซต์ฐานเศรษฐกิจ (Th)
Monday, May 13, 2013 06:41
"เอ็มบีเค"รุกธุรกิจอสังหาฯ ครั้งใหม่ชูแบรนด์ เอ็มบีเค เรียลเอสเตท พร้อมส่งโครงการแรกคอนโดฯ ควินน์ ชิมลางตลาดกรุงเทพฯ ได้รับการตอบรับน่าพอใจ เดือนเดียวยอดขายกว่า 30% เตรียมลงทุนโครงการใหม่ๆ อีก 5-6 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดฯ และขายที่ดินเปล่า
หัชพงศ์ โภคัย นายหัชพงศ์ โภคัย กรรมการผู้จัดการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เอ็มบีเค จำกัด(มหาชน) เปิดเผย"ฐานเศรษฐกิจ"ว่า ที่ผ่านมากลุ่มเอ็มบีเคดำเนินธุรกิจหลากหลาย เช่น ศูนย์การค้า ข้าวถุง โรงแรม สนามกอล์ฟ และอสังหาริมทรัพย์ แต่ที่เป็นที่รู้จักในวงกว้างคือธุรกิจศูนย์การค้า อย่างไรก็ตาม จากนี้ไปจะหันมารุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นภายใต้แบรนด์ เอ็มบีเค เรียลเอสเตท จากเดิมเคยมีแบรนด์ แปลน เอสทเตท ทำโครงการบ้านสวนพุทธมณฑล แต่หยุดไปหลังเกิดวิกฤติต้มยำกุ้ง โดยได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม ควินน์ บนถนนรัชดาภิเษก มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท ถือเป็นโครงการแรกที่เปิดตลาดกรุงเทพฯ
"เดิมเอ็มบีเคเน้นตลาดอสังหาฯที่ภูเก็ตเป็นหลักตั้งแต่ปี 2545 ต่อมาค่อยกลับมาทำศูนย์การค้าเดอะไนน์ ที่พระราม 9 และสนามกอล์ฟ ริเวอร์เดล ที่ปทุมธานี พอมาช่วงนี้ธุรกิจอสังหาฯเติบโตมาก ประกอบกับบริษัทมีที่ดินที่ย่านรัชดา ซึ่งเหมาะที่จะลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมจึงตัดสินใจทำเป็นโครงการแรก"
สำหรับ ควินน์ เป็นคอนโดมิเนียมอาคารสูง 2 อาคาร ประกอบด้วยอาคารสูง 25 ชั้น และ 32 ชั้นรวม 729 ยูนิต แบ่งเป็นห้องขนาดเล็ก จำนวน 45% ขนาดกลาง 40% และขนาดใหญ่ 2 ห้องนอน 15% ตั้งแต่ขนาด 35 ตร.ม.จนถึง 65 ตร.ม. โดยราคาเริ่มต้นช่วงพรีเซล 79,999 บาทต่อตร.ม. หรือราคา 2.7 ล้านบาทต่อยูนิต หลังเปิดขายประมาณ 1 เดือนมียอดจองกว่า 30% และเร็วๆนี้จะปรับราคาเพิ่มขึ้นอีก 3-5%
โดยจุดเด่นของโครงการอยู่ที่สาธารณูปโภคส่วนกลาง ที่แยกสระว่ายน้ำ ฟิตเนส แต่ละตึก ขณะที่บางโครงการมีหลายตึกแต่ใช้สระว่ายน้ำรวมกัน ซึ่งไม่สะดวกต่อผู้อยู่อาศัย และเตรียมติดต่อซูเปอร์มาร์เก็ต แม็กซ์แวลู และร้านแมคโดนัลด์ มาเปิดที่อาคารด้านหน้าโครงการ ซึ่งปัจจุบันมีธนาคารธนชาตเช่าอยู่
"เราอยากจะผลักดันแบรนด์เอ็มบีเค เรียลเอสเตทให้ติดตลาด ดังนั้นจึงทุ่มให้กับโครงการแรกอย่างอย่างเต็มที่ตั้งแต่เลือกทำเลที่ดีมีศักยภาพคือย่านรัชดาภิเษก การคมนาคมสะดวกเพราะพื้นที่โครงการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน และมั่นใจสามารถส่งมอบให้กับลูกค้าตามเวลาคือในปี 2558 เพราะโครงการของเราได้รับการอนุมัติรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ โดยขณะนี้เริ่มลงมือก่อสร้างแล้ว"
นอกจากนี้ยังมีจุดเด่นที่สาธารณูปโภคส่วนกลาง ที่แยกสระว่ายน้ำ ฟิตเนส แต่ละตึก ขณะที่บางโครงการมีหลายตึกแต่ใช้สระว่ายน้ำรวมกัน ซึ่งไม่สะดวกต่อผู้อยู่อาศัย และเตรียมติดต่อซูเปอร์มาร์เก็ต แม็กซ์แวลู และร้านแมคโดนัลด์ มาเปิดที่อาคารด้านหน้าโครงการ ซึ่งปัจจุบันมีธนาคารธนชาตเช่าอยู่
นายหัชพงศ์กล่าวถึงการลงทุนโครงการใหม่ๆ ว่า ในกรุงเทพฯกำลังศึกษา 2 โครงการ เป็นโครงการคอนโดฯ ในพื้นที่ติดกับศูนย์การค้าเดอะไนน์ โดยจะสร้างคอนโดฯไลว์ไรซ์ จำนวน 400 ห้อง อีกโครงการเป็นการขายที่ดินเปล่ารอบสนามกอล์ฟริเวอร์เดล ที่ปทุมธานี จำนวน 58 แปลง ราคาเฉลี่ย 4.5-5 หมื่นบาทต่อ ตร.ว. พร้อมกับกำลังศึกษาจะสร้างบ้านเดี่ยวหลังละ 5-10 ล้านบาท ซึ่งที่นี่บริษัทมีที่ดินประมาณ 260 ไร่ ส่วนที่ภูเก็ต พัฒนาที่ดินโดยรอบสนามกอล์ฟเรดเมาเท่น โครงการสบาย 2 ขายไปแล้วประมาณ 40% เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ประมาณ 70 ยูนิต ส่วนโครงการสบาย 1 ขายไปแล้ว 90% นอกจากนี้ยังมีโครงการอินดี้ 1 โครงการบ้านเดี่ยวซึ่งขายหมดแล้ว กำลังจะเปิดโครงการอินดี้ 2
"ตอนนี้ตลาดอสังหาฯที่ภูเก็ตแข่งขันค่อนข้างรุนแรง เพราะมีบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ๆ จากส่วนกลางลงไปค่อนข้างมาก เช่น แสนสิริ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ และพฤกษา ซึ่งส่วนใหญ่จะเน้นสร้างคอนโดฯ
แต่ไม่กระทบต่อธุรกิจของเราเพราะเอ็มบีเคเน้นบ้านแนวราบ ปัจจุบันตลาดภูเก็ตบ้านราคาระดับ 2-5 ล้านบาทยังพอขายได้ แต่ถ้าบ้านราคาแพงที่จับลูกค้าต่างชาตินั้นขายค่อนข้างยาก เพราะกำลังซื้อฝรั่งต่างชาติลดลง ยิ่งบ้านราคา 10 ล้านบาท ไม่ติดทะเล ยิ่งขายยาก"
สำหรับปีนี้บริษัทมีแบ็กล็อกประมาณ 1,500 ล้านบาท หรือประมาณ 50% ของยอดขายโครงการควินน์ และ ภูเก็ตอีก 100 ล้านบาท ส่วนรายได้ประมาณ 500 ล้านบาท แต่ในปี 2558 รายได้คาดว่ารายได้จะเพิ่มเป็น 2,600 ล้านบาท โดยมาจากการโอนของลูกค้าโครงการควินน์
Source - เว็บไซต์ฐานเศรษฐกิจ (Th)
Monday, May 13, 2013 06:41
"เอ็มบีเค"รุกธุรกิจอสังหาฯ ครั้งใหม่ชูแบรนด์ เอ็มบีเค เรียลเอสเตท พร้อมส่งโครงการแรกคอนโดฯ ควินน์ ชิมลางตลาดกรุงเทพฯ ได้รับการตอบรับน่าพอใจ เดือนเดียวยอดขายกว่า 30% เตรียมลงทุนโครงการใหม่ๆ อีก 5-6 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดฯ และขายที่ดินเปล่า
หัชพงศ์ โภคัย นายหัชพงศ์ โภคัย กรรมการผู้จัดการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เอ็มบีเค จำกัด(มหาชน) เปิดเผย"ฐานเศรษฐกิจ"ว่า ที่ผ่านมากลุ่มเอ็มบีเคดำเนินธุรกิจหลากหลาย เช่น ศูนย์การค้า ข้าวถุง โรงแรม สนามกอล์ฟ และอสังหาริมทรัพย์ แต่ที่เป็นที่รู้จักในวงกว้างคือธุรกิจศูนย์การค้า อย่างไรก็ตาม จากนี้ไปจะหันมารุกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นภายใต้แบรนด์ เอ็มบีเค เรียลเอสเตท จากเดิมเคยมีแบรนด์ แปลน เอสทเตท ทำโครงการบ้านสวนพุทธมณฑล แต่หยุดไปหลังเกิดวิกฤติต้มยำกุ้ง โดยได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม ควินน์ บนถนนรัชดาภิเษก มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท ถือเป็นโครงการแรกที่เปิดตลาดกรุงเทพฯ
"เดิมเอ็มบีเคเน้นตลาดอสังหาฯที่ภูเก็ตเป็นหลักตั้งแต่ปี 2545 ต่อมาค่อยกลับมาทำศูนย์การค้าเดอะไนน์ ที่พระราม 9 และสนามกอล์ฟ ริเวอร์เดล ที่ปทุมธานี พอมาช่วงนี้ธุรกิจอสังหาฯเติบโตมาก ประกอบกับบริษัทมีที่ดินที่ย่านรัชดา ซึ่งเหมาะที่จะลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมจึงตัดสินใจทำเป็นโครงการแรก"
สำหรับ ควินน์ เป็นคอนโดมิเนียมอาคารสูง 2 อาคาร ประกอบด้วยอาคารสูง 25 ชั้น และ 32 ชั้นรวม 729 ยูนิต แบ่งเป็นห้องขนาดเล็ก จำนวน 45% ขนาดกลาง 40% และขนาดใหญ่ 2 ห้องนอน 15% ตั้งแต่ขนาด 35 ตร.ม.จนถึง 65 ตร.ม. โดยราคาเริ่มต้นช่วงพรีเซล 79,999 บาทต่อตร.ม. หรือราคา 2.7 ล้านบาทต่อยูนิต หลังเปิดขายประมาณ 1 เดือนมียอดจองกว่า 30% และเร็วๆนี้จะปรับราคาเพิ่มขึ้นอีก 3-5%
โดยจุดเด่นของโครงการอยู่ที่สาธารณูปโภคส่วนกลาง ที่แยกสระว่ายน้ำ ฟิตเนส แต่ละตึก ขณะที่บางโครงการมีหลายตึกแต่ใช้สระว่ายน้ำรวมกัน ซึ่งไม่สะดวกต่อผู้อยู่อาศัย และเตรียมติดต่อซูเปอร์มาร์เก็ต แม็กซ์แวลู และร้านแมคโดนัลด์ มาเปิดที่อาคารด้านหน้าโครงการ ซึ่งปัจจุบันมีธนาคารธนชาตเช่าอยู่
"เราอยากจะผลักดันแบรนด์เอ็มบีเค เรียลเอสเตทให้ติดตลาด ดังนั้นจึงทุ่มให้กับโครงการแรกอย่างอย่างเต็มที่ตั้งแต่เลือกทำเลที่ดีมีศักยภาพคือย่านรัชดาภิเษก การคมนาคมสะดวกเพราะพื้นที่โครงการอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน และมั่นใจสามารถส่งมอบให้กับลูกค้าตามเวลาคือในปี 2558 เพราะโครงการของเราได้รับการอนุมัติรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ โดยขณะนี้เริ่มลงมือก่อสร้างแล้ว"
นอกจากนี้ยังมีจุดเด่นที่สาธารณูปโภคส่วนกลาง ที่แยกสระว่ายน้ำ ฟิตเนส แต่ละตึก ขณะที่บางโครงการมีหลายตึกแต่ใช้สระว่ายน้ำรวมกัน ซึ่งไม่สะดวกต่อผู้อยู่อาศัย และเตรียมติดต่อซูเปอร์มาร์เก็ต แม็กซ์แวลู และร้านแมคโดนัลด์ มาเปิดที่อาคารด้านหน้าโครงการ ซึ่งปัจจุบันมีธนาคารธนชาตเช่าอยู่
นายหัชพงศ์กล่าวถึงการลงทุนโครงการใหม่ๆ ว่า ในกรุงเทพฯกำลังศึกษา 2 โครงการ เป็นโครงการคอนโดฯ ในพื้นที่ติดกับศูนย์การค้าเดอะไนน์ โดยจะสร้างคอนโดฯไลว์ไรซ์ จำนวน 400 ห้อง อีกโครงการเป็นการขายที่ดินเปล่ารอบสนามกอล์ฟริเวอร์เดล ที่ปทุมธานี จำนวน 58 แปลง ราคาเฉลี่ย 4.5-5 หมื่นบาทต่อ ตร.ว. พร้อมกับกำลังศึกษาจะสร้างบ้านเดี่ยวหลังละ 5-10 ล้านบาท ซึ่งที่นี่บริษัทมีที่ดินประมาณ 260 ไร่ ส่วนที่ภูเก็ต พัฒนาที่ดินโดยรอบสนามกอล์ฟเรดเมาเท่น โครงการสบาย 2 ขายไปแล้วประมาณ 40% เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ประมาณ 70 ยูนิต ส่วนโครงการสบาย 1 ขายไปแล้ว 90% นอกจากนี้ยังมีโครงการอินดี้ 1 โครงการบ้านเดี่ยวซึ่งขายหมดแล้ว กำลังจะเปิดโครงการอินดี้ 2
"ตอนนี้ตลาดอสังหาฯที่ภูเก็ตแข่งขันค่อนข้างรุนแรง เพราะมีบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ๆ จากส่วนกลางลงไปค่อนข้างมาก เช่น แสนสิริ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ และพฤกษา ซึ่งส่วนใหญ่จะเน้นสร้างคอนโดฯ
แต่ไม่กระทบต่อธุรกิจของเราเพราะเอ็มบีเคเน้นบ้านแนวราบ ปัจจุบันตลาดภูเก็ตบ้านราคาระดับ 2-5 ล้านบาทยังพอขายได้ แต่ถ้าบ้านราคาแพงที่จับลูกค้าต่างชาตินั้นขายค่อนข้างยาก เพราะกำลังซื้อฝรั่งต่างชาติลดลง ยิ่งบ้านราคา 10 ล้านบาท ไม่ติดทะเล ยิ่งขายยาก"
สำหรับปีนี้บริษัทมีแบ็กล็อกประมาณ 1,500 ล้านบาท หรือประมาณ 50% ของยอดขายโครงการควินน์ และ ภูเก็ตอีก 100 ล้านบาท ส่วนรายได้ประมาณ 500 ล้านบาท แต่ในปี 2558 รายได้คาดว่ารายได้จะเพิ่มเป็น 2,600 ล้านบาท โดยมาจากการโอนของลูกค้าโครงการควินน์