ประกาศแล้ว ในราชกิจจานุเบกษา สำหรับมาตรการลดค่าธรรมเนียม การโอนกรรมสิทธิ์ และ จดจำนอง “ที่อยู่อาศัย” เหลือ 0.01% ตั้งแต่วันนี้ ถึง 30 มิ.ย. 2569

โดยในรายละเอียดระบุ วันที่ 21 เม.ย.2568  “อนุทิน ชาญวีรกุล” รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ลงนามในประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียม จดทะเบียนสิทธิ และ นิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีอสังหาริมทรัพย์ทื่เป็นอาคารที่อยู่อาศัย หรือ อาคารพาณิชย์ หรือ ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรี อนุมัติเมื่อ วันที่ 8 เม.ย.2568 เพื่อส่งเสริมการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ อันจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจของประเทศ

สำหรับมาตรการดังกล่าว มีหลักเกณฑ์ และ เงื่อนไข โดยสรุป สำหรับการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ หลักๆ ดังนี้

• ลดค่าโอน: จาก 2% เหลือ 0.01% ของราคาประเมิน

• ลดค่าจดจำนอง: จาก 1% เหลือ 0.01% ของวงเงินจำนอง

• ผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ชั่วคราว (คลิกอ่านข่าว : ผ่อนคลาย มาตรการ LTV กู้ซื้อบ้านได้เต็ม 100% คือ อะไร ? )

• มาตรการครอบคลุมเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท

• วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท/สัญญา

• รวมบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม (ทั้งมือ 1 และ มือ 2 )

• มีผลบังคับใช้ (ชั่วคราว) ตั้งแต่ 22 เม.ย.2568 - 30 มิ.ย. 2569

• ให้สิทธิกับผู้ซื้อ ที่มีสัญชาติไทย เท่านั้น

อย่างไรก็ดี เพื่อให้เห็นภาพมากขึ้น ว่า มาตรการลดค่าโอนฯ มีประโยชน์กับผู้ซื้อบ้านช่วงนี้อย่างไร และ ช่วยประหยัดเงิน ณ วันโอนฯที่อยู่อาศัย ได้มากน้อยแค่ไหน

Thairath Money สรุปเปรียบเทียบ ตัวเลข ค่าโอนฯ - จดจำนอง แบบปกติ กับ แบบที่มีมาตรการส่งเสริม ในแต่ละกลุ่มราคาที่อยู่อาศัย (ไม่เกิน 7 ล้านบาท) มาให้พิจารณา ดังนี้

ที่มา:https://www.thairath.co.th/money/personal_finance/financial_planning/2854220

ประกาศแล้ว ในราชกิจจานุเบกษา สำหรับมาตรการลดค่าธรรมเนียม การโอนกรรมสิทธิ์ และ จดจำนอง “ที่อยู่อาศัย” เหลือ 0.01% ตั้งแต่วันนี้ ถึง 30 มิ.ย. 2569

โดยในรายละเอียดระบุ วันที่ 21 เม.ย.2568 “อนุทิน ชาญวีรกุล” รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ลงนามในประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียม จดทะเบียนสิทธิ และ นิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีอสังหาริมทรัพย์ทื่เป็นอาคารที่อยู่อาศัย หรือ อาคารพาณิชย์ หรือ ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรี อนุมัติเมื่อ วันที่ 8 เม.ย.2568 เพื่อส่งเสริมการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ อันจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจของประเทศ

สำหรับมาตรการดังกล่าว มีหลักเกณฑ์ และ เงื่อนไข โดยสรุป สำหรับการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ หลักๆ ดังนี้

• ลดค่าโอน: จาก 2% เหลือ 0.01% ของราคาประเมิน

• ลดค่าจดจำนอง: จาก 1% เหลือ 0.01% ของวงเงินจำนอง

• ผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ชั่วคราว (คลิกอ่านข่าว : ผ่อนคลาย มาตรการ LTV กู้ซื้อบ้านได้เต็ม 100% คือ อะไร ? )

• มาตรการครอบคลุมเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท

• วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท/สัญญา

• รวมบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม (ทั้งมือ 1 และ มือ 2 )

• มีผลบังคับใช้ (ชั่วคราว) ตั้งแต่ 22 เม.ย.2568 - 30 มิ.ย. 2569

• ให้สิทธิกับผู้ซื้อ ที่มีสัญชาติไทย เท่านั้น

อย่างไรก็ดี เพื่อให้เห็นภาพมากขึ้น ว่า มาตรการลดค่าโอนฯ มีประโยชน์กับผู้ซื้อบ้านช่วงนี้อย่างไร และ ช่วยประหยัดเงิน ณ วันโอนฯที่อยู่อาศัย ได้มากน้อยแค่ไหน

Thairath Money สรุปเปรียบเทียบ ตัวเลข ค่าโอนฯ - จดจำนอง แบบปกติ กับ แบบที่มีมาตรการส่งเสริม ในแต่ละกลุ่มราคาที่อยู่อาศัย (ไม่เกิน 7 ล้านบาท) มาให้พิจารณา ดังนี้

ที่มา:https://www.thairath.co.th/money/personal_finance/financial_planning/2854220