ตรวจรับคอนโดด้วยตัวเองก่อนโอน ต้องเตรียมเช็คอะไรบ้าง
ตรวจรับคอนโดด้วยตัวเองก่อนโอน ต้องเตรียมเช็คอะไรบ้าง
20 November 2023
Share
เมื่อผ่านขั้นตอนการเลือกซื้อจนได้มาซึ่งคอนโดที่ถูกใจแล้ว สิ่งหนึ่งที่จำเป็นต้องทำและสำคัญไม่แพ้การเตรียมเอกสารสำหรับการโอน ก็คือ “การตรวจรับห้อง” นั่นเองครับ ท่านใดกำลังอยู่ในช่วงนี้ เตรียมยกปากกาขึ้นมาลิสต์สิ่งที่ต้องเช็คกันได้เลย รับรองว่าไม่ยาก ทำได้ด้วยตนเองแน่นอนครับ
1. สี เรียบเนียนสวยงาม ต้องไม่ด่าง ไม่ลอก ไม่โป่ง
2. พื้น ผนัง เพดาน
ผนัง : ไม่มีรอยแตก, รอยร้าว, พื้นผิวไม่เป็นคลื่น, ไม่มีเม็ดสีนูนขึ้นมา
พื้น :ไม่โป่งนูน กรณีที่เป็นพื้นไม้เทียมหรือลามิเนต ควรเช็คเรื่องรอยต่อของระหว่างแผ่น ต้องต่อกันสนิท ลองเดินแล้วต้องไม่มีเสียงดังและไม่ยวบเกิน 3 mm.
3. ระบบน้ำ
ทั้งในห้องน้ำและห้องครัว ฝักบัว ก๊อกน้ำ สายฉีดชำระ ชักโครก เช็คว่าน้ำไหลดีและไหลคล่องหรือไม่ มีการไหลซึมของน้ำบริเวณท่อใต้อ่างล้างมือ
การระบายน้ำของอ่างล้างจาน : โดยการปิดจุกระบายน้ำ และเปิดน้ำทิ้งไว้จนล้น จากนั้นปิด และทิ้งไว้ประมาณ 15 – 20 นาที จากนั้นก้มลงไปตรวจสอบชุดรอยต่อท่อที่ใต้อ่าง เพื่อหารอยรั่วซึมหากงานต่อไม่เรียบร้อย
การระบายน้ำในห้องน้ำ : ตรวจเช็คทิศทางไหลของน้ำ เมื่อต้องระบาย ว่าไหลไปในทิศทางของท่อระบายน้ำหรือไม่และระบายได้ดีไหม
4. ระบบไฟฟ้า เครื่องใช้ไฟฟ้า
ตรวจเช็คสวิตช์ไฟทุกจุดและสับคัทเอาท์เพื่อทดสอบการใช้งาน รวมถึงเช็คเต้าจ่ายไฟทุกอันว่ามีไฟหรือไม่ โดยการใช้ไขควงวัดไฟ
5. งานประตูและหน้าต่าง
วงกบและบานประตู : ทุกจุดของรอยต่อควรเรียบ สันไม่บิ่น วงกบเข้ามุมสนิท และหากเป็นประตูเลื่อน ต้องลื่น ไม่ฝืด ลูกบิดแน่น แข็งแรงเพื่อความปลอดภัยของการอยู่อาศัย
หน้าต่าง : ทุกบานต้องไม่มีรอยร้าว ควรทดสอบการเปิด-ปิดให้ครบทุกบาน
ขอบคุณที่มาข้อมูล :
เมื่อผ่านขั้นตอนการเลือกซื้อจนได้มาซึ่งคอนโดที่ถูกใจแล้ว สิ่งหนึ่งที่จำเป็นต้องทำและสำคัญไม่แพ้การเตรียมเอกสารสำหรับการโอน ก็คือ “การตรวจรับห้อง” นั่นเองครับ ท่านใดกำลังอยู่ในช่วงนี้ เตรียมยกปากกาขึ้นมาลิสต์สิ่งที่ต้องเช็คกันได้เลย รับรองว่าไม่ยาก ทำได้ด้วยตนเองแน่นอนครับ
1. สี เรียบเนียนสวยงาม ต้องไม่ด่าง ไม่ลอก ไม่โป่ง
2. พื้น ผนัง เพดาน
ผนัง : ไม่มีรอยแตก, รอยร้าว, พื้นผิวไม่เป็นคลื่น, ไม่มีเม็ดสีนูนขึ้นมา
พื้น :ไม่โป่งนูน กรณีที่เป็นพื้นไม้เทียมหรือลามิเนต ควรเช็คเรื่องรอยต่อของระหว่างแผ่น ต้องต่อกันสนิท ลองเดินแล้วต้องไม่มีเสียงดังและไม่ยวบเกิน 3 mm.
3. ระบบน้ำ
ทั้งในห้องน้ำและห้องครัว ฝักบัว ก๊อกน้ำ สายฉีดชำระ ชักโครก เช็คว่าน้ำไหลดีและไหลคล่องหรือไม่ มีการไหลซึมของน้ำบริเวณท่อใต้อ่างล้างมือ
การระบายน้ำของอ่างล้างจาน : โดยการปิดจุกระบายน้ำ และเปิดน้ำทิ้งไว้จนล้น จากนั้นปิด และทิ้งไว้ประมาณ 15 – 20 นาที จากนั้นก้มลงไปตรวจสอบชุดรอยต่อท่อที่ใต้อ่าง เพื่อหารอยรั่วซึมหากงานต่อไม่เรียบร้อย
การระบายน้ำในห้องน้ำ : ตรวจเช็คทิศทางไหลของน้ำ เมื่อต้องระบาย ว่าไหลไปในทิศทางของท่อระบายน้ำหรือไม่และระบายได้ดีไหม
4. ระบบไฟฟ้า เครื่องใช้ไฟฟ้า
ตรวจเช็คสวิตช์ไฟทุกจุดและสับคัทเอาท์เพื่อทดสอบการใช้งาน รวมถึงเช็คเต้าจ่ายไฟทุกอันว่ามีไฟหรือไม่ โดยการใช้ไขควงวัดไฟ
5. งานประตูและหน้าต่าง
วงกบและบานประตู : ทุกจุดของรอยต่อควรเรียบ สันไม่บิ่น วงกบเข้ามุมสนิท และหากเป็นประตูเลื่อน ต้องลื่น ไม่ฝืด ลูกบิดแน่น แข็งแรงเพื่อความปลอดภัยของการอยู่อาศัย
หน้าต่าง : ทุกบานต้องไม่มีรอยร้าว ควรทดสอบการเปิด-ปิดให้ครบทุกบาน
ขอบคุณที่มาข้อมูล :
